🎉 Unbefristete Genossenschaftswohnung – 62,39 m² – Badener Straße 3/8, Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

In der modernen Wohnhausanlage in der Badener StraĂźe 3 kommt diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Anlage wurde nach aktuellem Baustandard errichtet und bietet ein komfortables, barrierearmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur.

🏡 Wohnungsdetails

  • Wohnnutzfläche: 62,39 m²

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  • Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

  • Badezimmer mit Dusche, voll verfliest

  • Separates WC

  • Vorraum

  • KĂĽche mit allen notwendigen AnschlĂĽssen

  • Abstellraum in der Wohnung

  • Zusätzlicher Kellerabteil

  • Private Freifläche: Balkon

  • PKW-Stellplatz im Mietpreis inkludiert

🏗 Hochwertige Ausstattung

  • FuĂźbodenheizung ĂĽber Fernwärme im gesamten Wohnbereich

  • Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen

  • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Funksteuerung)

  • Moderne Elektroinstallation inkl.:

    • TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer (UPC-Verkabelung)

    • A1-Anschluss betriebsbereit im Wohnzimmer

    • Ausreichend Steckdosen in allen Räumen

    • Rauchwarnmelder in Aufenthaltsräumen

  • Lift im Gebäude mit barrierefreier ErschlieĂźung aller Stockwerke (8-Personen-Aufzug)

đźš— Allgemeine Anlagen & Infrastruktur

  • Fahrradabstellraum und Trockenraum im Haus vorhanden

  • PKW-Stellplätze im AuĂźen- und ĂĽberdachten Bereich (optional)

  • Sehr gute Verkehrsanbindung

  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger in direkter Umgebung

  • GrĂĽnanlagen & Spielplatz auf dem GrundstĂĽck

đź’° Kosten

  • Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsbeitrag): € 25.096,86

  • Monatliche Miete (inkl. BK, exkl. Heizung): € 806,30

đź“… Mietbeginn

Nach Vereinbarung – unbefristetes Mietverhältnis

 

đź“ž Kontakt

FĂĽr Besichtigungen oder RĂĽckfragen:
Herr Kramberger-Bacher 02236/4576772 oder wohnen@wng.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB A, 23.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,88

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap