Raum für gemeinsame Momente: Großzügige 3-Zimmer-Familienwohnung mit attraktiver Kaufoption - 3a/2/30
Beschreibung
Ab sofort steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zur Wiedervermietung bereit.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 74 m² und einem außergewöhnlich großen Balkon (über 15 m²) bietet dieses Objekt Raum für individuelle Entfaltung und gemütliche Abende im Freien.
Die Details im Überblick:
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Wohnfläche: 73,64 m² durchdachte Raumaufteilung.
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Balkon: 15,39 m² – Ihr privater Platz an der frischen Luft.
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Rundum-Sorglos: Ein eigenes Kellerabteil ist bereits im Preis inkludiert.
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Ihre Zukunft: Diese Wohnung bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit einer Kaufoption.
Kosten & Konditionen:
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Monatliche Vorschreibung: € 1.076,06 (inkl. Betriebskosten & Verwaltung)
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Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 31.548,25
Stellplatzgebühr: Für Ihr Auto stehen verschiedene Stellplatz-Optionen direkt in der hauseigenen Anlage zur Verfügung. Je nach Größe und Komfortwunsch können zusätzliche Parkplätze bereits ab € 98,86 monatlich angemietet werden:
Varianten:
- € 98,86
- € 112,97
- € 127,08
Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin unter office@wng.at oder telefonisch unter 02236/457 67.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 21 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 20.12.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.076,06 €
- Fläche ca. 73,64 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.076,06 € |
| Miete: | 1.076,06 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.076,06 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 31.548,25 €
Monatl. Vorschreibung inkl. Betriebskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 702
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.076,06 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 73,64 m2
- Wohnfläche ca. 73,64 m2
- Loggiafläche ca. 15,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 21 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 20.12.2030
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet