Pärchentraum_2 Zimmer Gartenwohnung mit Kaufoption_ab sofort verfügbar
Beschreibung
Zur Wiedervermietung gelangt ab sofort eine geräumige 2 Zimmer Gartenwohnung mit Kaufoption!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 52,21m², einer Terrasse mit 15,00m² und einen Eigengarten mit 76,19m². 
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert.
Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Tiefgaragenabstellplatz € 853,46.
Ein weiterer Garagenabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Des weiteren werden vom Vormieter folgende Einrichtungsgegenstände zur Übernahme angeboten:
- Küche
- Fliegengittertüre
- Hochbeet, Gartenhütte und Terrassenverlängerung
- Duschwand (Glas)
VB € 3.000.-
Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 22.274,89
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter 02236/457 67 - 19.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Fernwärme
 - Fernwärme
 - Fliesen
 - Garage
 - Gartennutzung
 - Glasfaseranbindung
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Kinderspielplatz
 - Massiv
 - Mechanische Be- und Entlüftung
 - Parkett
 - Personenaufzug
 - Rollstuhlgerecht
 - Tiefgarage
 - Wohnküche / offene Küche
 
Energieausweis
- HWB A, 24 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,85
 
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
 - Flughafen 1000 m
 
Sonstige
- Bank 500 m
 - Geldautomat 1000 m
 - Polizei 1000 m
 
Gesundheit
- Arzt 1000 m
 - Apotheke 1000 m
 - Klinik 3000 m
 - Krankenhaus 2000 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 853,46 €
 - Fläche ca. 52,21 m2
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 853,46 € | 
| Miete: | 853,46 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 853,46 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Finanzierungsbeitrag: 22.274,89 €
 
monatl. Vorschreibung inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenabstellplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 682
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete 853,46 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Schlüsselfertig Ja
 - Fläche ca. 52,21 m2
 - Wohnfläche ca. 52,21 m2
 - Gartenfläche ca. 76,19 m2
 - Terrassenfläche ca. 15 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Terrassen 1
 - Gärten 1
 - Garagen 1
 - Abstellräume 1
 - HWB A, 24 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,85
 - Baujahr 2020
 - Bauart Neubau
 - Beziehbar 01.07.2025
 - Max. Mietdauer unbefristet
 
Kontaktieren Sie uns
- Florian Kramberger-Bacher
 - Projektentwicklung/Vertrieb
 
- +43 2236 45767-18
 - +43 2236 45767 4
 - wohnen@wng.at