3 Zimmer Gartenwohnung mit Kaufoption_a_2

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zur Wiedervermietung gelangt ab 01.05.2024 eine geräumige 3 Zimmer Gartenwohnung mit Kaufoption!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 72,83m², einer Terrasse mit 13,20m² und einen Eigengarten mit 47,06m². 

Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz (Tiefgarage) sind der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert.
Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Parkplatz in der Tiefgarage € 1.060,46

Der Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) beträgt € 39.895,09
Die Kaufoption ist ab dem Jahr 2024 möglich. 

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter 02236/457 67 - 19.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 30 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 16.03.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1000 m
  • Universität 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap