2-Zimmer Wohnung mit Balkon. Eine echte Rückzugsnische mit Kaufoption! 3/10
Beschreibung
Ab sofort gelangt diese attraktive und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung zur Wiedervermietung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62 m² bietet sie den idealen Raum für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine sonnige Freifläche legen.
Die Details im Überblick:
-
Wohnfläche: 62,39 m² durchdachte Raumaufteilung.
-
Balkon: 8,71 m² – Ihr privater Platz an der frischen Luft.
-
Rundum-Sorglos: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz sind bereits im Preis inkludiert.
-
Ihre Zukunft: Diese Wohnung bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit einer Kaufoption.
Kosten & Konditionen:
-
Monatliche Vorschreibung (inkl. BK, Verwaltung & Parkplatz): € 730,17
-
Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil): € 25.619,24
Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin unter office@wng.at oder telefonisch unter 02236/457 67.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 24.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,88
- gültig bis 14.01.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 730,17 €
- Fläche ca. 62,39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 730,17 € |
| Miete: | 730,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 730,17 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 25.619,24 €
Monatl. Vorschreibung inkl. Betriebskosten und Abstellplatz!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 509
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 730,17 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,39 m2
- Wohnfläche ca. 62,39 m2
- Balkonfläche ca. 8,71 m2
- Gesamtfläche ca. 71,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 24.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,88
- gültig bis 14.01.2025
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet