Grünes Wohnglück mit Perspektive: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit attraktiver Kaufoption - 3/3

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! Ab sofort gelangt eine außergewöhnlich geräumige 2-Zimmer-Wohnung zur Wiedervermietung, die durch ihren weitläufigen Außenbereich besticht. Mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem ebenso großen Eigengarten bietet dieses Objekt ein Wohngefühl wie im eigenen Bungalow.

Die Highlights im Überblick:

  • Raumwunder: Beeindruckende 75,29 m² Wohnnutzfläche – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

  • Grüne Oase: Ein 75,61 m² großer Eigengarten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.

  • Alles Inklusive: Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung fest zugeordnet und bereits in den monatlichen Kosten enthalten.

  • Investition in die Zukunft: Profitieren Sie von der attraktiven Kaufoption.

Finanzielles:

  • Monatliche Vorschreibung: € 969,57 (inkl. Betriebskosten & Verwaltung)

  • Stellplatzgebühr: € 16,04 monatlich

  • Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 33.997,99

Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter office@wng.at oder telefonisch unter 02236/457 67.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Südostbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 24.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 26.11.2035

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap