Grünes Wohnglück mit Perspektive: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit attraktiver Kaufoption - 3/3
Beschreibung
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! Ab sofort gelangt eine außergewöhnlich geräumige 2-Zimmer-Wohnung zur Wiedervermietung, die durch ihren weitläufigen Außenbereich besticht. Mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem ebenso großen Eigengarten bietet dieses Objekt ein Wohngefühl wie im eigenen Bungalow.
Die Highlights im Überblick:
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Raumwunder: Beeindruckende 75,29 m² Wohnnutzfläche – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
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Grüne Oase: Ein 75,61 m² großer Eigengarten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.
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Alles Inklusive: Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung fest zugeordnet und bereits in den monatlichen Kosten enthalten.
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Investition in die Zukunft: Profitieren Sie von der attraktiven Kaufoption.
Finanzielles:
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Monatliche Vorschreibung: € 969,57 (inkl. Betriebskosten & Verwaltung)
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Stellplatzgebühr: € 16,04 monatlich
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Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 33.997,99
Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter office@wng.at oder telefonisch unter 02236/457 67.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 24.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 26.11.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 969,57 €
- Fläche ca. 75,29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 969,57 € |
| Miete: | 969,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 969,57 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 33.997,99 €
Monatliche Vorschreibung inkl. Betriebskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 506
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 969,57 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,29 m2
- Wohnfläche ca. 75,29 m2
- Gartenfläche ca. 75,61 m2
- Terrassenfläche ca. 10,65 m2
- Gesamtfläche ca. 161,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- HWB B, 24.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 26.11.2035
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet