Barrierefrei Praxis/Büro mit Traumlage - unbefristet 591-2
2351 Wiener Neudorf
Beschreibung
Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e.Genossenschaft m.b.H. vermietet das ehemalige Pflegezentrum in Wiener Neudorf mit absoluter Ruhelage auf unbestimmte Zeit. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 413,57m² kann das Objekt als Praxis oder Büroräumlichkeiten genutzt werden.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Das Team der WNG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 31.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 7.995,45 €
- Fläche ca. 413,57 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 7.995,45 € |
| Miete: | 7.995,45 € |
| Umsatzsteuer: | 1.599,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 7.995,45 € |
- Vergebührung: 3.454,03 €
Inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, Heizkosten und Warmwasser.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 503
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 7.995,45 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 413,57 m2
- Nutzfläche ca. 413,57 m2
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 31.05.2032
- Beziehbar ab 1.4.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Florian Kramberger-Bacher
- Projektentwicklung/Vertrieb
- +43 2236 45767-18
- +43 2236 45767 4
- wohnen@wng.at