Balkon-Highlight mit Zukunftsperspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Kaufoption - 3/25
Beschreibung
In einer gepflegten Wohnhausanlage steht ab sofort diese erstklassig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Das Objekt überzeugt durch großzügige Zimmergrößen und einen einladenden Balkon, der den Wohnbereich perfekt erweitert.
Die Details im Überblick:
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Wohnfläche: 75,29 m² durchdachte Raumaufteilung.
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Balkon: 9,58 m² – Ihr privater Platz an der frischen Luft.
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Rundum-Sorglos: Ein eigenes Kellerabteil ist bereits im Preis inkludiert.
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Ihre Zukunft: Diese Wohnung bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit einer Kaufoption.
Kosten & Konditionen:
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Monatliche Vorschreibung: € 924,31 (inkl. Betriebskosten & Verwaltung)
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Stellplatzgebühr: € 28,08 monatlich
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Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 31.899,80
Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin unter office@wng.at oder telefonisch unter 02236/457 67.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 24.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 26.11.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 924,31 €
- Fläche ca. 75,29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 924,31 € |
| Miete: | 924,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 924,31 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 31.899,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 502
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 924,31 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75,29 m2
- Wohnfläche ca. 75,29 m2
- Kellerfläche ca. 3,63 m2
- Balkonfläche ca. 9,58 m2
- Gesamtfläche ca. 84,87 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 24.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 26.11.2035
- Baujahr 2017
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet