Dr. Fred Sinowatz-Straße 4/B, 2435 Ebergassing

2435 Ebergassing, Dr. Fred Sinowatz Straße 4 / B / 1

Beschreibung

Alle Wohnungen finden Sie hier: www.wng.at

Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen.

Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage Februar 2023. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen.

Das Projekt

Gute Argumente sprechen für sich.

Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-LenkerInnen gedacht, auch FahrradfahrerInnen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der BewohnerInnen sicher. 

Wohnungen

Smartes und zeitloses Design. 

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-)Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon.  Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung

Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt.

Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau.

Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß.

Energiekennzahlen
BLOCK B:   Heizwärmebedarf 24,25 kWg/m²a A ,Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,780 A 

Veränderungen & Sonderwünsche
Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden.

Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 23.954,44 / monatlich € 18,54

alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at 

LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB A, 24.25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 17.05.2028

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 425 m
  • Autobahnanschluss 8200 m
  • Bahnhof 2575 m
  • Flughafen 6700 m

Sonstige

  • Bank 950 m
  • Geldautomat 950 m
  • Post 950 m
  • Polizei 3150 m

Kinder & Schulen

  • Schule 875 m
  • Kindergarten 825 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 375 m
  • Bäckerei 3625 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Gesundheit

  • Apotheke 975 m
  • Arzt 6375 m
  • Krankenhaus 8400 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap