Naturnahes Wohnen in Ebergassing - D22

2435 Ebergassing, Dr. Fred Sinowatz-Straße

Beschreibung

Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ freut sich, Wohnträume in Ebergassing Wohnungen zu verwirklichen.

Unter Ausschöpfung all unseres Know Hows werden wir die Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichten. Geplant ist die Übergabe der Anlage Herbst 2021. Als gemeinnützige Genossenschaft, die seit der Gründung im Jahr 1931 bis heute über 1.500 Wohneinheiten errichtet hat und diese auch verwaltet, sehen wir es als unsere Aufgabe, leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität zu errichten. Wir verstehen uns dabei als Ihre Partner und unterstützen Sie in Ihrem Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen.

Das Projekt

Gute Argumente sprechen für sich.

Behutsam geplante Wohneinheiten mit begrünten, autofreien Außenanlagen sowie Kinderspielplätze und ein Gemeinschaftsraum bieten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Bei der Konzeption wurde nicht nur an PKW-LenkerInnen gedacht, auch FahrradfahrerInnen kommen auf ihre Kosten. Die unterirdische Tiefgarage mit der möglichkeit E-Ladestation nachzurüsten sowie großzügig angelegte Fahrradabstellräume stellen die individuelle Mobilität der BewohnerInnen sicher. 

Wohnungen

Smartes und zeitloses Design. 

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-)Terrasse, Eigengarten, Loggia oder Balkon.  Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Photovoltaik-Anlage und Glasfaseranschluss bringen den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung

Das Ganze kann stets nur so gut sein wie die Summe seiner Teile. Daher wird auch bei der Ausstattung auf Komfort, moderne Technik und langlebige Qualität gesetzt.

Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Der Boden auf ebenerdigen Terrassen ist mit Betonplatten mit Besenstrich belegt. Die Bodenbeläge auf Terrassen, Loggien und Balkonen besteht aus Estrichplatten in betrongrau.

Das automatische Garagentor kann bequem mittels Funksender geöffnet und geschlossen werden. Eine getrennte Gehtür erleichtert den Zugang zu Fuß.

Energiekennzahlen
BLOCK D:   Heizwärmebedarf 26,30 kWg/m²a A ,Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,791 A 

Veränderungen & Sonderwünsche
Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden.

Der Preis versteht sich als Fixpreis inklusive Tiefgaragenabstellplatz, jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kosten € 22.454,79 / monatlich € 17,49

alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at 

LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931

 

 

Energieausweis

  • HWB B, 27.54 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 18.05.2028

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 9250 m
  • Flughafen 7250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 250 m
  • Schule 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 3250 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Apotheke 250 m
  • Arzt 5500 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap