Badener Straße 3a, 2700 Wiener Neustadt - 1/36

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Es ist nie zu spät sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Warum nicht genau jetzt?! Wir geben Ihnen die Chance Ihr neues Zuhause direkt von einem gemeinnützigen
Bauträger preiswert zu erwerben. Sie wollen sich noch nicht finanziell binden? Kein Problem, wir geben Ihnen
die Möglichkeit auch bei Miete Ihr Zuhause nach 5 Jahren zu kaufen.*
Denn das Leben ist nicht dazu gemacht, um stehen zu bleiben, sondern immer weiter voranzugehen.

Alles Wohnungen finden Sie unter:  https://www.badenerstrasse3a.at/

Auf dem Grundstück wird ein 4-geschoßiger Wohnbau, bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 90
Wohneinheiten errichtet. Entscheiden Sie selbst ob Garten-, Dachterrasse-, Balkon- oder Loggiawohnung am besten
zu Ihnen passt.

Die beiden Baukörper besitzen eine gemeinsame Tiefgarage und Fahrradabstellräume, um auch Ihrem Fahrzeug
den maximalen Komfort zu bieten. Alle Eigengärten können über außenliegende Zugangswege erreicht werden.


AUSSTATTUNG

Wir denken an die Zukunft!
Durch unsere nachhaltige und moderne Art zu bauen gehören Lärm der Nachbarn oder hohe Heizkosten der Vergangenheit an. Sämtliche Kelleraußenwände werden in Dichtbeton ausgeführt. Das gesamte Außenmauerwerk bzw tragende Innenwände werden mit Wienerberger Porotherm Ziegel errichtet.


Früher mussten Sie improvisieren. Heute sind Sie flexibel. Innenwände - Trockenbauwände zwischen Bad und WC bzw. AR und WC zur barrierefreien Nutzung anpassbar. All diese Trennwände werden von Installationen freigehalten.
Fassade - Bei der Fassade wurde natürlich an eine Vollwärmeschutzfassade gedacht.
Aufzug - Alle Geschoße werden durch je 1 Aufzug und 1 Stiegenhaus ebenerdig erschlossen.
Fenster - Sämtliche Fenster und Terrassentüren haben einen Drehkippbeschlag mit 3-fach Isolierverglasung und Stockaufdopplung.
Heizung - Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme der Firma EVN. Alle Wohnungen werden mittels Radiatoren konditioniert. Hohe Leistung, schnelle Raumaufheizung und gleichmäßige Wärmeverteilung sind die entscheidenden Vorteile.
Energiekennzahlen
Stiege 1:  Heizwärmebedarf 24,2 kWg/m²a A ,Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84 A 

Stiege 2 Heizwärmebedarf: 23,2 kWh/m²a A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84 A

Tür und Wandfarbe - weiß
Bodenbeläge  -Wohn, Schlaf- und Kinderzimmer: Eiche Laminatboden schwimmend verlegt, inkl. Sockelleisten, Vorzimmer 45x45cm Fliesen ,Badezimmer 60x30cm Fliesen, Bäder werden 3-seitig bis Türzargen Oberkante und WCs 1-seitig bis ca. 1,20m und Sockel verfliest.
Kaminanschluss - Alle Wohnungen besitzen einen Notkamin.
Einstellräume - Zu wenig Platz? Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Einstellraum.
Telekommunikationsversorgung - UPC Telekabel und A1 Telekom fiber to the home (FTTH)

 

Veränderungen & Sonderwünsche
Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden.


Besichtigen Sie unsere Musterwohnung bequem von Zuhause aus!
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LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931

 

Wir sind flexibel, wir hoffen Sie auch.

Der Preis ist exklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz B2/26 wäre dieser Wohnung zugeordnet, Kosten: € 21.067,66 und monatliche Vorschreibung: € 23,52

Gesamtkosten inklusive Stellplatz: € 239.644,67 und monatliche Vorschreibung: € 217,53

Monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Verwaltungskosten und Rücklage.

Energieausweis

  • HWB A, 24 kWh/m2a
  • fGEE 0,85

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Flughafen 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 500 m
  • Post 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 9000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap