2 Zimmer Terrassenwohnung mit Kaufoption_a22

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zur Wiedervermietung (frei ab 01.08.2024) gelangt eine geräumige 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Kaufoption (Eigentum bereits ab 01.01.2025 möglich). 
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 52,08m² und einer Terrasse mit 18,00m².

Des weiteren verfügt sie über 1 Kellerabteil und einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz welches bereits in der Vorschreibung inkludiert ist. 
Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Parkplatz € 785,43.

 

Die Küche sowie Badezimmermöbel können auf Wunsch übernommen werden.

 

einmaliger Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) per 01.08.2023 € 29.242,78

(Kaufpreis per 31.12.2024 € 216.225,36)

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter 02236/457 67 - 19.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 30 kWh/m2a
  • fGEE 0,82
  • gültig bis 16.03.2026

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1000 m
  • Universität 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap